Beaucoup de maitres d'ouvrage hesitent encore a faire appel a un architecte, parfois par crainte du cout supplementaire, parfois par meconnaissance du role exact que cet intervenant peut jouer dans la reussite de leur projet. Cet article vise a eclairer les enjeux et a montrer pourquoi un architecte est, dans la tres grande majorite des cas, un investissement rentable a Bergerac comme partout en Dordogne.
Ce que fait vraiment un architecte
Un architecte n'est pas seulement un dessinateur de plans. Il est le concepteur global de votre projet - de l'esquisse a la remise des cles en passant par l'obtention du permis de construire et le suivi de chantier. Son regard transversal lui permet de voir ce que le maitre d'ouvrage ne peut pas voir : les incidences structurelles d'une modification en facade, les consequences energetiques d'une orientation particuliere, les risques reglementaires d'une implantation.
Les specificites bergeracoise et perigourdine
A Bergerac et en Dordogne, les contraintes reglementaires sont nombreuses et parfois complexes : zones de protection du patrimoine, prescriptions architecturales des Plans Locaux d'Urbanisme, secteurs sauvegardes, avis de l'Architecte des Batiments de France. Un architecte local connait ces contraintes sur le bout des doigts et saura concevoir votre projet dans le respect de ces regles sans sacrifier vos aspirations.
Un investissement rentable
Confier son projet a un architecte competent permet generalement d'optimiser les surfaces, de valoriser le bien immobilier, d'eviter les erreurs couteuses et de negocier de meilleurs prix aupres des entreprises. Dans la grande majorite des cas, les economies realisees sur le cout global du projet compensent largement les honoraires de l'architecte.